[P][FACE=Times New Roman][SIZE=3][/FACE][/SIZE][/P][P][LINE-HEIGHT=26.25][P][P][ALIGN=center][FACE=宋体][COLOR=black][SIZE=24pt]专家：[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=black][SIZE=24pt][FACE=Times New Roman]25[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=black][SIZE=24pt]年后北京房价每平米将超[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=black][SIZE=24pt][FACE=Times New Roman]80[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=black][SIZE=24pt]万元[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=black][SIZE=24pt][/FACE][/COLOR][/SIZE][/ALIGN][/P][P][/P][/LINE-HEIGHT][P][/P][P][P][P][ALIGN=center][SIZE=4][FACE=宋体][COLOR=#999999][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]2013[/SIZE][/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#999999][SIZE=9pt]年[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#999999][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]09[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#999999][SIZE=9pt]月[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#999999][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]01[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#999999][SIZE=9pt]日[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#999999][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]14:15 [/FACE][URL=http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/201308/31/t20130831_1266799.shtml][FACE=ˎ̥][COLOR=#333333]中国经济网[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][/FACE][/COLOR][/URL][/ALIGN][/P][P][/P][P][P][ALIGN=center][FACE=Times New Roman][SIZE=4][/FACE][/SIZE][URL=http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/201308/31/t20130831_1266799.shtml][SIZE=3]http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/201308/31/t20130831_1266799.shtml[/SIZE][/URL][URL=http://comment5.news.sina.com.cn/comment/skin/default.html?channel=gn&newsid=1-1-28103145][COLOR=#666666][FACE=Times New Roman][SIZE=3])[/COLOR][/SIZE][/FACE][/URL][FACE=Times New Roman][SIZE=3] [/SIZE][/FACE][/ALIGN][/P][P][SIZE=3][/SIZE][/P][P][SIZE=3][/SIZE][/P][P][SIZE=3][/SIZE][LINE-HEIGHT=18pt][P][SIZE=3][/SIZE][P][ALIGN=center][FACE=宋体][COLOR=#666666][SIZE=9pt][URL=http://news.sina.com.cn/c/2013-09-01/141528103145.shtml][FACE=Times New Roman][COLOR=#800080][SIZE=3]http://news.sina.com.cn/c/2013-09-01/141528103145.shtml[/FACE][/URL][/COLOR][/SIZE][/FACE][/SIZE][/COLOR][/ALIGN][/P][P][SIZE=3][/SIZE][/P][/LINE-HEIGHT][P][SIZE=3][/SIZE][/P][P][SIZE=3][/SIZE][LINE-HEIGHT=18pt][P][SIZE=3][/SIZE][P][ALIGN=center][FACE=宋体][COLOR=#666666][SIZE=3][/FACE][/SIZE][/COLOR][/ALIGN][/P][P][SIZE=3][/SIZE][/P][/LINE-HEIGHT][P][SIZE=3][/SIZE][/P][P][SIZE=3][/SIZE][LINE-HEIGHT=18pt][P][SIZE=3][/SIZE][P][ALIGN=center][FACE=宋体][COLOR=#666666][SIZE=9pt][URL=javascript%3avoid(0);][FACE=Times New Roman][COLOR=#800080][/FACE][/COLOR][/URL][URL=javascript%3avoid(0);][SIZE=3]javascript:void(0);[/SIZE][/URL][/SIZE][/FACE][/COLOR][/ALIGN][/P][P][/P][/LINE-HEIGHT][P][/P][P][LINE-HEIGHT=15pt][P][P][ALIGN=left][SIZE=4][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt] [SIZE=5]据经济之声报道，北京师范大学房地产研究中心主任董藩称，过去[/SIZE][/FACE][/COLOR][/SIZE][/SIZE][SIZE=3][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]10[/SIZE][/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]年里，中国的房价按照[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]11.6%[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超过[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]15%[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]。按照这个速度，[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]25[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]年后，北京每平米房价将超过[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]80[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]万非常容易。 近日国家统计局发布的[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]7[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]月份[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]70[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与去年同月相比，[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]70[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]69[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]个，二手住宅价格同比上涨的城市有[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]67[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]个，全国九成城市房价已经连续多月持续上涨。[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][/ALIGN][/P][P][SIZE=3][/SIZE][/P][/LINE-HEIGHT][P][SIZE=3][/SIZE][/P][P][SIZE=3][/SIZE][LINE-HEIGHT=15pt][P][SIZE=3][/SIZE][P][ALIGN=left][SIZE=5][SIZE=3][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt] [/SIZE][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]7[/FACE][/COLOR][/SIZE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][SIZE=3]月新建商品住宅价格指数同比涨[/FACE]幅最高的全部为一线城市。其中，北京[/COLOR][/SIZE][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]18.3%[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]、广州[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]17.4%[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]、深圳[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]17%[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]、上海[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]16.5%[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]。此外，厦门、南京、郑州、南充、福州、沈阳等城市同比涨幅均超过[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]10%[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]。二手房同比涨幅前四位也全部是一线城市，北京[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]15 .3%[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]、上海[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]10.9%[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]、广州[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]10.7%[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]、深圳[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]10.5%[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]。[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][/ALIGN][/P][P][/P][/LINE-HEIGHT][P][SIZE=5][/SIZE][/P][P][SIZE=5][/SIZE][LINE-HEIGHT=15pt][P][P][ALIGN=left][SIZE=5][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt] 据媒体称，据链家地产市场研究统计，截至[/SIZE][/FACE][/COLOR][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]7[/FACE][/COLOR][/SIZE][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]月[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New 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Roman]21.6%[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]。这一成交均价超过[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]2011[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]年[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]2[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]月的[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]24459[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]元[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]/[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]平方米，创下历史最高。[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][/ALIGN][/P][P][/P][/LINE-HEIGHT][P][SIZE=5][/SIZE][/P][P][SIZE=5][/SIZE][LINE-HEIGHT=15pt][P][P][ALIGN=left][SIZE=5][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt] 此外，据北京市住建委的网签数据统计，上周[/SIZE][/FACE][/COLOR][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman](7[/FACE][/COLOR][/SIZE][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]月[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]29[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]日[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]—8[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]月[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]4[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]日[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman])[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]北京住宅网签总量为[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]4153[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]套，环比上周增加[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New 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Roman]50.3%[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]。[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][/ALIGN][/P][P][/P][/LINE-HEIGHT][P][SIZE=5][/SIZE][/P][P][SIZE=5][/SIZE][LINE-HEIGHT=15pt][P][P][ALIGN=left][SIZE=5][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt] [SIZE=4]日前，高策地产服务机构董事长陶红兵一句惊人：[/SIZE][/FACE][/COLOR][/SIZE][/SIZE][SIZE=4][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]“[/SIZE][/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]我觉得北京目前的房价很正常，一点都不高。[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]”[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]北京的房地产市场实际上是面向全国的市场。在北京，我们不能按照北京的人均收入来衡量其房价是否过高。因为北京的房价不应该是由北京人的工资性收入来衡量的，它应该是由全国的有钱人的收入来衡量的。目前，想到北京买房的有钱人有成千上百万，这些人的收入水平非常高，如果用这些有钱人的收入水平来衡量北京的房价的话，那么，北京目前的房价一点都不高。再次，如果把北京的房价和同是国际性大都市的香港房价比，北京的房价一点都不高，相反还差很多。[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][/ALIGN][/P][P][/P][/LINE-HEIGHT][P][SIZE=5][/SIZE][/P][P][SIZE=5][/SIZE][LINE-HEIGHT=15pt][P][P][ALIGN=left][SIZE=5][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt] [SIZE=4]目前，有些业内人士预言，北京未来的房价将突破十万。对此，陶红兵表示，未来五年内，北京的房价就能突破十万，甚至超过这一水平。如果不从根本上解决土地出让和住房分配制度的问题，按照目前的情况来看，北京的房价在未来的[/SIZE][/FACE][/COLOR][/SIZE][/SIZE][SIZE=4][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]10[/SIZE][/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]年[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][FACE=Times New Roman]—20[/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt]年内一定是上涨的。[/FACE][/COLOR][/SIZE][FACE=宋体][COLOR=#333333][SIZE=9pt][/FACE][/COLOR][/SIZE][/FACE][/ALIGN][/P][P][/P][/LINE-HEIGHT][P][/P][P][FACE=Times New Roman][SIZE=4][/FACE][/SIZE][/P] | 
